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城投定融有哪些新变化?
发布时间:2023-06-19     发布人:向前看188      浏览次数:458

市场对于城投平台发行定融一直较为关注,本文聚焦于此,观察2023年以来定融产品的发行情况,看一看哪些城投在发定融,有哪些新变化?

本文聚焦:(1)定融的历史发行情况如何?(2)2023年以来,城投发行定融有哪些新变化?(3)相关政策监管有何新动向?

1
历史上发了多少定融?

首先,我们来看看历史发行情况:

我们对近几年来发行的定融产品进行了不完全统计,截至2023年06月12日,在多个定融产品销售网上共计梳理到自2020年7月至今发行的1469只定融产品(将产品名称、产品期限、产品收益率、发行方、融资方、产品发布时间、募集规模7个要素相同的产品视为同一只产品)。

由于不同销售网站产品展示的差异,部分网站不公开发布产品的销售状态(在售&售罄)和产品发布时间,需要投资者从相关销售人员处获取。

因此,在我们梳理到的1469只产品中,包含了在售和售罄的定融产品,其中有1303只产品公布了发布时间或销售状态,同一产品在不同销售渠道发布的时间略有差异(差异基本保持在一个月之内)。

最终,共有166只产品无法通过公开途径获取其产品发布时间或产品销售状态。

1、定融产品有何特征?

自2020年7月至今发行的1469只定融产品中:

从产品的起投金额来看,投资门槛普遍较低,大部分产品的起投金额为10万元。从发行规模来看,大多定融产品的募集规模不超过2.5亿元。

从定融产品的地域分布来看,山东、四川、河南等省份为主,其中,山东省定融产品发行的数量远超其他省份,此外湖北、重庆、天津、江苏、云南等城投平台也发行了一定数量的定融产品。

从收益率和发行期限来看,产品的发行期限普遍较短,主要以1-2年为主,产品收益率下限主要集中在8.0%-9.0%,收益率上限主要集中在9%-10%。

收益率下限为9%以下的产品期限以12个月为主,而收益率下限在9%以上的产品期限则以24个月和36个月为主。

收益率上限以9.5%为分界,9.5%以下的产品,期限以12个月为主,9.5%以上的期限以24个月为主。

此外,各区域内定融产品亦多是由城投平台发行或担保,梳理的1469只产品中,除9只产品的发行方和担保方名称未完全披露外,仅有362只产品不是由城投公司发行或担保的。定融产品发行数量较多的山东、四川和河南,城投平台涉及定融产品的比重均较高,而江苏、陕西等省份则相对较低。

从发行的情况来看,根据不完全统计,2023年以来,在相关监管政策持续趋严的背景之下,依旧有相当数量的城投定融产品发行,但数量有所减少。2020年7月至2023年5月末,单月统计的城投定融平均发行只数约为28只。2020-2021年的产品只数较少或与部分销售网站将已售罄的产品信息撤去有关。

从发行利率来看,平均成本依旧维持在较高的水平,2020年7月至2023年5月末,平均发行利率在8.5%-9.2%的区间内波动。

2、哪些城投涉及定融?

城投涉及定融产品,即定融产品的发行方或担保方为城投平台,我们梳理的1469只产品中,除去9只未完全披露发行方和担保方名称的产品,仅有362只产品不是由城投公司发行或担保的,我们将这部分产品数据剔除。

从城投平台的角度来看,涉及定融的城投公司主要为区县级的平台,占比达59%,平台的主体评级主要为AA,占比为71%,总体来看,这些平台的资质相对较弱,融资压力相对较大。

分地域来看,山东、四川、河南是定融发行较多的省份,省内涉及定融的城投平台数量也较多。

山东省各地级市中,潍坊市涉及定融的城投公司数量较多,为29家,远超其他地级市;从涉及定融城投平台占城投平台总数的比重来看,潍坊、济宁、聊城的平台中,涉及定融的比重较高。

进一步来看涉及定融产品城投公司数最多的潍坊市,高密市、滨海经开区、潍城区、寒亭区、昌邑市涉及定融产品的平台占比较高(为定融产品发行方或担保方),其次是青州市、寿光市和奎文区,分别有3家、3家和1家城投平台涉及定融产品。

四川省的各地级市中,成都市涉及定融的城投公司数量较多,为18家,其次是遂宁市和内江市,分别为5家、3家。从涉及定融城投平台占城投平台总数的比重来看,广元、巴中、遂宁的平台涉及定融的比重较高。

进一步来看四川省各区县的情况,成都的金堂县有10家城投平台为定融产品的发行方或担保方,数量最多,其次是成都的简阳市、遂宁市本级、绵阳的江油市,分别有6家、4家、3家平台涉及定融产品。

河南省的各地级市中,洛阳市涉及定融的城投公司数量较多,为6家,其次是开封市、许昌市和周口市,均有3家平台涉及定融产品。从涉及定融城投平台占城投平台总数的比重来看,周口、安阳的平台涉及定融的比重较高,均达到60%及以上。

进一步来看河南省各区县的情况,周口市本级有3家城投平台为定融产品的发行方或担保方,数量最多,其次是安阳的林州市,有2家平台涉及定融产品,其他大多区县均只有1家平台涉及定融产品。

从历史情况来看,定融产品的融资方仍集中于行政层级和主体评级较低的主体,资质较弱,且在一定程度上出现了区域和主体的发行惯性,或与区域整体融资方式、管控意识和管控方式有关。

2
2023年来,城投定融有哪些新变化?

2023年以来,根据不完全统计,共计梳理了237只定融产品的发行、在售信息,其中,有4只产品未完全披露发行方和担保方的名称,我们将上述4只产品剔除。

从上述233只定融产品的地域分布来看,山东仍是发行定融产品数量最多的区域,且数量级远高于其他省份,此外包括四川、重庆、河南等省份也是定融发行较多的区域,其中重庆2023年增量较多。

从产品涉及城投平台的情况来看,统计的233只定融产品中,共有163只产品的发行方、担保方涉及城投平台,以山东、重庆、四川、天津、河南5个区域的城投平台为主。

进一步来看涉及定融产品较多的山东、四川、重庆、天津和河南5个省市:

山东的潍坊市、济宁市和淄博市等城市2023年仍有较多的城投平台涉及定融产品,以区县级平台和相关园区平台为主,路径依赖和债务管理可见一斑,仍需要进一步的规范和深化处置。

其次是四川的成都市、遂宁市,河南的洛阳市及重庆的万盛经开区等地区,有3家或3家以上的城投平台在2023年涉及定融产品。

此外,2023年以来,共有18家城投平台开始发行定融产品或成为定融产品的担保方,其中,包括山东省的9家平台,分布于临沂、烟台、潍坊等地市,以及重庆市的4家平台、陕西省的2家平台,云南省、天津市、河北省的各1家平台。

在相关监管举措不断趋严的情况下,2023年以来,仍有不少城投平台开始涉及定融产品的发行或担保,在一定程度上反映了城投平台当前存在的融资压力。从区域分布上来看,较为集中于山东和重庆两地的区县级城投平台。

3
政策监管有何新动向?

目前,对城投定融的监管主要从两个主体入手:一是对交易场所的监管,即定融产品的备案方,“金交所”和“伪金交所”;二是对城投平台的监管,即定融产品的发行方或担保方。

(注:“金交所”全称为“金融资产交易所”或“金融资产交易中心”,是由国家金融监管部门或省政府审批通过,进行金融资产挂牌、备案、交易等服务的平台,其设立初衷是为国有资产、非标资产的处置和转让提供渠道,解决中小企业融资难题。

“伪金交所”指未经国家有关部门依法许可,却打着“金交所”旗号变相从事金融资产登记、备案、结算等业务的一类公司。)

(一)对交易场所的监管仍持续高压态势

对交易场所的监管始于2011-2012年,确立了“部级联席会议”这一常态化的会议机制,“部级联席会议”每年均会召开:

(1)2021年以来,部级联席会议开始侧重对“金交所”进行整治,强调“金交所”要恪守“合规性、区域性、非涉众的原则”,禁止“为发行销售非标债务融资产品提供服务和便利”、“为房地产企业(项目)、城投公司等提供融资服务”、“直接或间接向个人销售”,同时强调不得新设金交所,根据“一省至多一家”原则进行整合。

(2)2022以来,从中央到地方,开展了对“伪金交所”的整治工作。一方面杜绝新增,不得以任何形式审批设立或变相设立“伪金交所”,另一方面强调要高度关注非标债务融资活动转道“伪金交所”和产权交易场所的现象。一些省份也出台了“金交所”白名单,如:广东省公布金融资产交易场所名单,对部分交易场所进行合并,取消一些交易场所的金融资产交易业务资质,以更好规范交易场所业务开展,防范化解金融风险。

(3)2023年以来,对“金交所”、“伪金交所”的整治仍在继续:

2023年3月,央行负责人在国新办举行的发布会上指出,当前已采取了一系列有效的措施防范和化解金融风险,深入整治“金交所”和“伪金交所”的风险,未来将继续“加强和完善现代金融监管,强化金融稳定保障体系,推动重点领域金融风险的处置,对非法金融活动保持高压”。

2023年5月,重庆市地方金融监督管理局印发《2023年重庆市地方交易场所行业发展和监管工作要点》,一方面提出要持续强化“金交所”监管,另一方面要强化“伪金交所”违规金融活动整治,并提出要“严厉查处非法集资等开展禁止类业务的交易场所”。

(二)对城投平台等融资主体的监管

2023年以来,部分省份、城市就城投定融也出台了相关要求进行规范,一方面要求全面排查存量情况,另一方面要求当地国有企业包括城投平台清退定融产品,制定存量化解方案,杜绝新增。

2023年1月以来,江苏省多地通报了巡视整改进展情况,如:建湖县提及了对定融产品的监管和处置,在“摸清底数、到期置换”的基础上,提出要严控置换成本,并对定融的清理工作实施全流程的监管;宝应经开区明确不再继续发行定融产品,并指出“通过银行贷款、直融产品以及合规信托产品进行置换,并且融资成本严格控制在6%以内”;高邮高新区提出要“逐步清退定融产品,推动定融置换”,并严格控制非标融资产品成本,另一方面要“增加标准产品占比,以银行项目贷款为主导,推进银行项目贷款,推动中长期债券发行”。

此外,2023年1月,河南三门峡经开区对第三方财富管理公司进行摸排和整改,并指出未来要加强约束,强化对第三方财富管理公司经营行为的日常监管。

总结来看,在对交易场所的监管上,2023年延续和落实2022年对“金交所”、“伪金交所”监管的相关举措,同时表明对非法金融活动将继续保持高压态势,部分区域出台相关文件进一步完善监管体系、细化监管要求。

在对城投平台等主体的监管上,多地在要求摸清存量、杜绝新增的基础上,提出了明确的定融置换、清退方案。部分区域进一步对第三方财富管理公司进行摸排,了解其经营合规性,并强化日常监管。

上述各级政府对定融交易场所、融资主体的监管举措均表明,当前清退定融产品、整治非法金融活动的方向很清晰。但在这个过程中,前提仍然是不发生系统性风险,不能发生处置风险的风险,毕竟定融产品的投资门槛较低,资金来源较为分散,涉众风险较高。

从历史情况来看,相关监管举措在不断规范、完善的过程中,但2023年以来仍有相当数量的定融产品发行,且仍是一种融资成本较高的融资方式,尤其是在部分过往发行较多、或已经产生依赖性的区域。往后看,金融监管总局统筹监管的背景下,对于定融监管能否开启新的篇章,以进一步防范化解相关风险,值得我们进一步关注。

风险提示

图片

1、城投口径偏差。本文所采用的城投口径系非传统产业类的广义城投口径,较传统意义上的城投,口径更为广泛。

2、产品统计不齐全或滞后。定融产品数据主要来自定融产品销售网,为不完全统计,统计结果或与真实情况存在偏差。

3、政策变动风险。国内关于交易场所、城投融资的相关政策出现超预期调整。

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中融-承安136号集合信托项目公章被盗 融资方为融创山西公司
日前,中融信托在山西经济日报发布了一则遗失声明,引发关注。根据声明,山西融创恒基置业有限公司的营业执照正副本及公章均已丢失,声明作废。据悉,中融-承安136号集合资金信托计划也为此发布公告称,由融创方与其共管的山西融创恒基置业有限公司证照、印鉴、银行ukey等物品被非法入室盗走,致使信托失去对项目公司共管物品的控制。该公司主力开发融创太原府项目,项目公司由中融信托持股95%,北京融创恒基地产有限公
2024-04-12
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宏观研报

资产与负债的收益矛盾,理财如何破局?
012024年以来理财规模大增,短端发力明显(一)今年以来理财存续规模回升超万亿理财规模重破28万亿元,1-2月规模增量创近五年来新高。截止3月1日,银行理财规模由2023年底的26.8万亿元上升至28.1万亿元,在2022年末的赎回负反馈后,首次突破28万亿门槛。从规模变化的角度观察,由于年初理财负债端受到春节因素的扰动较大,我们更倾向于将1-2月作为一个整体进行前后规模比较,2024年前两个月
2024-03-14
地产债,怎么看?万科整体债务压力如何?如何看待当前尚未违约的房企?
近期,万科债券价格出现大幅下跌,引发市场关注。万科债务情况如何?如何看待行业政策?对于尚未违约,担忧债券存续的房企,又该如何看待?1. 万科债务压力如何?根据2023年中报数据,万科有息负债规模3213.58亿元,其中一年内到期的有息负债457亿元,占比14.2%;应付债券规模762.2亿元,占比23.7%。考虑到债券兑付刚性更强,我们进一步聚焦于其债券。万科2024年将到期的公开市场债券规模达3
2024-03-13
两会看点:如何看待货币政策最新定调?
2024年3月5日,2024年《政府工作报告》发布,其中明确“稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。保持流动性合理充裕,社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。”1. 关于货币政策:总量合理充裕,避免资金空转(1)政策基调延续中央经济工作会议的表述,符合预期。《政府工作报告》上表示“稳健的货币政策要灵活适度、精准有效”,和中央经济工作会议的基调保持一致,同时货币政策的中介目标和要
2024-03-08
上海宝龙实业:“20宝龙MTN001”分期兑付违约事件触发“19宝龙MTN002”等三只债券交叉保护条款约定情形
3月4日,上海宝龙实业发展(集团)有限公司(简称“上海宝龙实业”)发布关于“19宝龙MTN002、20宝龙MTN001和21宝龙MTN001”触发交叉保护条款约定情形的公告。上海宝龙实业发展(集团)有限公司(以下简称“公司”、“发行人”)未能于2024年2月27日按期足额偿付由中国建设银行股份有限公司和交通银行股份有限公司承销的上海宝龙实业发展(集团)有限公司2020年度第一期中期票据(债券简称:
2024-03-05
如何理解LPR不对称调降?——2月20日降息点评
2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布称,将一年期贷款市场报价利率(LPR)维持在3.45%,五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.2%下调至3.95%。此次非对称调降LPR基本符合近期市场预期,因此,消息一出,市场整体反应相对平淡,10年期国债活跃券230026成交价下行1bps左右又重新回到2.43附近,整体成交在2.42-2.43附近震荡。那么,此次非对称调降LPR意欲为何?
2024-02-23
房地产项目融资“白名单”对经济的影响
1.1 房地产白名单终落地:从企业到项目2023年11月,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会强调一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求;会后,有市场消息称,监管机构正在拟定一份根据资产规模排序、仍处于正常经营中(尚未出现债务违约等情况的房地产企业名单并给予政策倾斜,或包括约50家不同所有制房企。此后房企白名单预期升温,但该名单最终未对市场公布。2024年1月25日起
2024-02-02
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