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“三道红线”政策松绑，专家称其并非市场泡沫破灭“元凶”，2026年成房地产新模式关键年

1月28日，有媒体报道称，记者从多家房企相关人士处获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。不过，部分出险房企仍要定期汇报资产负债率等财务指标。另媒体报道，记者也从五家房企或房企财务部门获得的消息，“三道红线”早在2023年6月以后已经不再强制要求报送。这一标志性政策的淡出，并非偶然，而是行业历经

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2026-01-29

地方投融资：旧模式落幕，新秩序萌生

曾几何时，地方投融资平台凭借与政府的深度绑定，成为资本市场中“稳健”的代名词。一纸政府隐性背书，便能撬动数十亿资金流入基建赛场，土地出让金的持续增长与非标市场的活跃，共同构筑起政信类业务的黄金周期。但如今，这套运行数十年的逻辑正遭遇前所未有的冲击，旧有的信用锚点逐渐松动，新的游戏规则在风险与转型的碰撞中缓慢成型。传统模式的根基，早已在时代变迁中悄然侵蚀。1994年分税制改革后形成的财权事权格局，让

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2026-01-28

博山城投利息延付至2027：国资信用不该被“拖字诀”消耗

曾因烧烤出圈、以“诚信”为城市名片的淄博，如今因一场定融产品兑付争议陷入信任拷问。2025年12月30日，淄博博山公有资产经营有限公司、博山正誉资产管理有限公司发行的定融产品，终于向投资者兑付了迟到两年多的本金，但“利息需延迟至2027年年底兑付”的告知，让这场迟来的“救赎”变了味，也将博山城投推至舆论风口。事件脉络：两年煎熬盼回本金，利息却成“遥不可及的承诺”时间回溯至2022年，彼时淄博烧烤热

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2026-01-27

7亿票据遇撤标危机！某城投高负债压顶

济南历下控股高负债压顶2025年9月，济南历下控股集团上演了一出评级与市场背离的闹剧。这家历下区财政局实控的核心城投，刚在9月12日获中证鹏元AAA主体评级且展望稳定，仅4天后发行7亿元中期票据就遭遇撤标，宁波银行单家就撤标1.6亿元，近四分之一发行规模落空，市场用脚投票揭开了其财务承压的真相。此次发债本用于还旧债，募投国际金融城地块，看似优质的项目却未获认可，背后是其堪忧的经营基本面。2024年

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2026-01-27

国内城投公司（七）齐河县城市经营建设投资有限公司

齐河县城市经营建设投资有限公司，作为山东省德州市齐河县的核心国有投融资平台，自 2009 年成立以来，既见证了县域城镇化的飞速发展，也经历了城投行业转型期的信用考验。它的发展轨迹里，既有政企合作的高光时刻，也穿插着债务违约的波折故事。一、崛起之路：县域城投的成长印记2009 年 4 月，齐河城投正式成立，注册资本 30 亿元，由齐河县人民政府直属管理，生来就肩负着城市基础设施建设与民生项目运营的重

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2026-01-22

国内城投公司（六）登封市建设投资集团有限公司

作为登封市城市建设的核心载体，登封市建设投资集团有限公司（下称“登封建投”）的发展轨迹，既是县域城投平台依托地方政府信用扩张的缩影，也折射出低财政实力区域城投在化债深水区的普遍困境。从2007年成立至今，这家国企从深耕本地基建的“主力军”，逐渐陷入债务逾期、失信被执行的漩涡，其历程与风险事件的爆发，为县域城投的规范化发展敲响了警钟。初创与扩张：绑定地方发展的基建之路登封建投的前身可追溯至2007年

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2026-01-21

政府投资基金新规落地：城投转型迎考信用分化加剧

2026 年 1 月 12 日，《关于加强政府投资基金布局规划和投向指导的工作办法（试行）》与《政府投资基金投向评价管理办法（试行）》两项新规正式出台。作为 2025 年国务院办公厅相关指导意见的落地细则，新规首次在国家层面搭建起政府投资基金 “布局规划 — 投向管控 — 全流程评价” 的系统性管理框架，为行业高质量发展划定路径，也给城投企业转型带来全新机遇与挑战。政府投资基金是各级政府联合社会资

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2026-01-21

未按约定用债募资 4.3 亿 AA城投平台遭证监局出具警示函

2025年4月25日，上海证券交易所就应AA 级城投平台株洲新芦淞产业发展集团有限公司（下称 “新芦淞集团”）贸易违规对新芦淞集团及相关责任人予以通报批评的决定，处决书如下：2026 年 1 月 15 日，湖南证监局对 AA 级城投平台株洲新芦淞产业发展集团有限公司（简称 “新芦淞集团”）及相关责任人下发警示函，相关违规行为已记入证券期货市场诚信档案。此次核心违规问题为，新芦淞集团未按 “24 芦

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2026-01-21

化债冲刺期：城投退平台与转型的并轨演进及分化格局

新一轮化债周期启动以来，在政策严监管与融资环境收紧的双重压力倒逼下，城投平台正加速剥离政府融资属性，从“名义上的平台退出”向“实质性市场化转型”深度推进。不过，随着2027年6月退平台时限日益临近，区域间分化态势愈发明显：经济强省依托资产整合实现率先突破，而尾部区域则陷入“脱钩后转型滞后”的真空局面。展望未来，头部优质城投将更适配市场化经营主体身份参与竞争，尾部平台加速出清，化债重心或从隐性负债转

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2026-01-19

国内城投公司（五）开封城市运营投资集团有限公司

开封城市运营投资集团有限公司（下称“开封城运”）是开封市核心城投平台，深耕城市基建与运营领域多年，正依托区域战略机遇向“新型城市建设运营商”转型。其业务布局、债务状况及治理稳定性，既是地级市城投转型的典型样本，也折射出行业共性挑战——而近年多起城投违约案例，更凸显了这类平台转型中的风险底线。以下结合公开信息与同类案例，从核心概况、业务布局、信用债务、风险关注点四大维度展开解析。一、核心概况：国资背

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2026-01-16

城投转型迈入 “大运营时代”：从融资工具到现金流创造者

城投非标融资准入持续收紧，“335 指标” 成为多数机构的基本门槛，主体资质与真实经营能力、可持续现金流，正成为获得融资支持的核心前提。叠加存量债务压力与 2027 年全面 “退平台” 倒计时，城投依赖政府信用、充当基建发包人的旧模式已难以为继。转向 “城市综合运营商”，深耕市场化公共服务与城市资产运营，既是政策导向与自身优势的结合，也是打通融资通道、实现可持续发展的必由之路。对深耕城投非标融资、

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2026-01-16

化债深水区：2025 年城投债净融资收缩，转型之路再探

随着地方政府隐性债务化解进入关键阶段，城投公司正加速告别 “政府融资” 的旧身份，叠加发债政策持续收紧，2025 年城投债市场迎来显著调整 —— 发行规模与净融资额双双下滑，净融资规模仅缩至百亿级，城投行业的转型阵痛与重构机遇同步显现。从市场数据来看，2025 年城投债发行寒意明显。据中诚信分析研报统计，全年城投债发行总额约 5.5 万亿元，较 2024 年回落 11% 左右，延续了此前的下降态势

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2026-01-16