2026年1月，中融信托的投资者又被一则消息揪紧了心——1月19日，中融信托突然收到一份接管告知书。不少人第一反应是慌神：难道中融信托要被全面接管了？自己投的钱又要悬了？其实这事没那么简单，却也藏着让投资者揪心的隐忧。

告知书

南昌融创恒业房地产有限公司:

中融国际信托有限公司:

2025年11月5日，武汉市汉阳区人民法院作出(2025)鄂0105破申6号民事裁定书，裁定受理申请人武汉坦星保障性住房有限公司对被申请人武汉融景臻远房地产开发有限公司(以下简称融景公司)的破产清算申请，并于2025年11月10日指定武汉融景臻远房地产开发有限公司清算组为武汉融景臻远房地产开发有限公司破产管理人(以下简称管理人)。你方自人民法院裁定受理融景公司破产清算之日起至管理人执行职务终止之日止，应承担下列义务:

先把事情说透：这份接管告知书不是监管部门发的，也不是中融信托自身被接管，而是来自一家房企的破产管理人。涉事房企是武汉融景臻远房地产开发有限公司，现在正进入破产清算程序，负责收尾工作的清算组，要求中融信托和另一股东南昌融创恒业，交出与这家房企相关的所有资产、资料。

中融信托怎么会和房企绑在一起？这要回溯到四年前的一笔投资。2021年，中融信托发行了“承安96号”集合资金信托计划，总规模约20亿，不少投资者都投了这款产品。当时这笔钱的用途很明确：一部分用来受让南昌融创恒业持有的武汉融景臻远49%股权，另一部分直接投向该房企，支持“融创·武汉1890”项目开发。也就是说，中融信托是以财务投资人的身份，成了这家房企的二股东，融创则持股51%掌控主导权。

这本是地产信托的常规操作，可谁料房地产行业遇冷，融创自身也陷入资金危机。从2022年5月起，融创就开始违约：拒绝提供项目公司财务信息，偷偷换掉共管保险柜锁芯，把公章、证照全都掌控在手里，更过分的是，还有4.23亿元资金被融创方私自划走。中融信托只能通过法律维权，历经一审、二审，2024年终于胜诉，眼看要进入资产拍卖程序给投资人回款，却被房企破产清算打乱了节奏。

2025年9月，武汉当地一家城投背景的坦星保障性住房公司，向法院申请武汉融景臻远破产清算，理由是其无能力清偿到期债务。当年11月法院正式受理，成立清算组担任破产管理人。如今这份接管告知书，就是清算组按破产法要求，限7天内移交所有相关资产和资料——小到现金、房产，大到公章、合同文书，甚至高管联系方式都要提交。

这对“承安96号”投资者来说，无疑是雪上加霜。原本的司法拍卖程序被迫暂停，中融信托作为“首封首押人”的主动权没了，所有资产要由破产管理人统一处置。破产程序本就耗时漫长，动辄数年，投资人回款时间被大幅拉长。更关键的是，破产清偿有固定顺序，员工工资、社保、纾困资金优先偿还，中融信托的债权虽有抵押，但超出最高额的部分只能算普通债权，最终能拿回多少本金，谁也说不准。

其实进入2026年，中融信托3500亿停兑产品的处置，既有微光也有阴霾。好消息是，市场化处置方案已落地，由建信信托、中信信托联合托管，专业度有了保障；官方开通了95037全国服务热线，每月5日前还会披露资产处置简报，信息透明度比之前好了不少。兑付端也有零星喜讯：岱远基建2号、安盈23号等项目全额兑付，恒信15号先兑付75%本金，骥业149号靠地块拍卖给投资者兑付了35%本金。

但乐观背后，是更多投资者的煎熬。截至1月，超半数逾期产品仍无明确处置方案，尤其是资金池类产品，底层资产复杂、期限错配严重，连完整资产清单和兑付时间表都没有。不少地产类项目的抵押物多次拍卖无人问津，即便成交，价格也只有评估价的六成左右，直接拉低本金回收率。更让人心寒的是沟通壁垒：打95037热线要等十几分钟，回复全是“正在推进”的官话；上门沟通被拦在门外，理财经理要么失联要么推诿，投资者连最基本的知情权都难以保障。

这些被困住的钱，背后是无数家庭的期盼。有人本想用来给孩子买婚房，婚期一推再推；有人把养老钱全投进去，生病住院急需用钱却求助无门；还有小生意人因资金被套，店铺经营举步维艰。大家每天醒来就刷公告、盯群消息，一点点风吹草动都能引发情绪波动，深夜里独自焦虑，却不敢跟家人朋友多提，这种煎熬只有亲历者才懂。

但越是艰难，越不能单打独斗。浙江近百位投资者组成沟通小组，推动召开专项沟通会；恒信15号的投资者抱团统一诉求，最终促成部分兑付——这些案例都证明，团结起来才能形成合力。对投资者来说，现在最该做的，是先找到组织，加入合规的投资者沟通群，互通信息、避免走弯路；再通过民主协商推选出代表，梳理统一诉求，跟托管团队、监管部门高效沟通，比各自为战管用得多。

还要记住坚守合规底线。所有诉求都要通过官方渠道反馈，比如95037热线、12378金融消费者热线、官网留言通道，妥善保管信托合同、资金流水等核心文件，这些都是维权的关键依据。千万别做非理性过激行为，不仅解决不了问题，还可能触犯法律，让自己陷入更被动的境地。

2026年是中融信托风险处置的关键一年，市场化方案落地、监管督导发力，这些都让我们有理由抱有期待。但我们也得清醒，回款绝不会一蹴而就，需要耐心和坚持。每一笔钱都是血汗钱，每一份期盼都值得被重视。只要我们拧成一股绳，共享信息、理性维权、相互支撑，就一定能等到资产处置见效、资金回家的那一天。

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