信托风险
Trust financing
在北京产权交易平台上，近日某信托公司低调对“豪宅开发商”中赫置地欠下的巨额不良债权资产进行招商，在金融投资圈引起了较高的关注。想了解信托相关信息，可加微信cwx0163
从项目披露信息来看，该笔债权以2025年9月30日为基准日，本金14.262亿元，叠加利息、罚息及复利13.08亿元，另有其他费用12.5万元，合计债权金额超27.34亿元。
该项目担保情况：
1.由中赫置地投资控股有限公司提供名下位于北京市海淀区东钓鱼台7号院、海淀区阜成路南二街6号院的不动产、南京中闻投资发展有限公司提供名下位于江苏省南京市江宁区汤山街道的土地使用权作抵押担保。
2.由中赫置地有限公司提供名下中赫置地投资控股有限公司3000万股权、南京中闻投资发展有限公司39000万股权作质押担保。
3.由中赫集团有限公司、周金辉提供连带责任保证担保，周金辉配偶李彩霞以其与周金辉的夫妻共同财产承担共同还款责任。
据悉，北京金融法院于2025年2月24日做出（2024）京74民初1818号《民事判决书》。2025年3月向法院申请强制执行，4月执行立案。目前为执行阶段。
从法院做出的判决书执行案号可知，项目涉及的信托公司为北京信托。想了解信托相关信息，可加微信cwx0163
官网显示，北京信托是北京市属唯一一家大型非银行金融机构，注册资本22亿元人民币，中国信托业协会发起单位、理事单位，中国证券业协会、北京市银行业协会会员单位。
案件中的债务人中赫置地有限公司（中赫集团控股子公司），中赫集团自2016年起高调入主北京国安足球俱乐部，累计投入超35亿元，但俱乐部长期亏损，进一步加剧资金压力；此外，旗下多个地产项目如万柳书院、崇礼太子城小镇等相继出现债务问题，公司及实控人已被列为失信被执行人，并遭限制消费。
此次债权转让反映出中赫系企业整体陷入流动性危机，其高端地产开发模式在行业调整中难以为继。尽管部分项目具备较高市场价值（如万柳书院二手房单价超27万元/㎡），但因前期大量融资抵押，导致资产处置复杂化。
值得注意的是，北京信托自2021年后未再公开年度报告，连续三年“隐身”年报，导致市场对其财务透明度和风险管理能力产生担忧。在此背景下，主动剥离大额不良债权，有助于改善报表观感，增强投资者信心，也可能是监管压降风险资产要求下的被动选择。
除了本网站，也可关注公众号【风险手记】，获取金融领域实时资讯 —— 信托城投违约动态、某平台暴雷揭露、私募量化相关内容，每日推送，帮你第一时间规避投资风险、捕捉行业机会；若想了解城投、信托、定融、私募基金相关信息，可加微信cwx0163。
分享干货、案例分享
【微信扫码加我】，拉你进【定融、信托维权交流群】
群里有实时的维权经验分享、官方动态，还能随时在群里【咨询交流相关问题】
评论专区
Comment area推荐产品
product新闻资讯
information
Securities industry
Trust financing
Bank financial management
友情链接：
微信公众号
官方微信
产品小程序
