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信托

Trust financing
政信类信托、政信定融的区别是什么?
发布时间:2022-06-25     发布人:向钱看188      浏览次数:131

很多投资者都非常关心一个问题,那就是政信定融跟政信类信托之间,到底有什么区别?他们之间,哪一个风险更大?针对这两个问题,下面就来为大家解答一下。本文主要讲两者之间的区别,他们之间的共同点将有后续的文章为大家介绍。


一、产品性质和发行主体不同

政信类信托的融资主体为地方投融资平台(例如城投公司),地方投融资平台通过信托公司间接进行融资,信托项目由信托公司发行,其他任何机构都不得发行信托项目。政信定融项目全称是“政府定向融资计划”,是地方投融资平台在金交所备案、向特定投资者非公开发行的产品,是地方投融资平台直接融资的产品。

政信定融都是在地方交易所备案,经过地方金交所通道,地方金交所主要是归地方管辖;政信信托类的信托公司自己就是通道,信托公司归银保监会监管。

二、监管机构不同

信托公司由银保监会直接监管,监管非常严格。银保监会内设信托部,担应信托机构准入管理,包括制度颁布、开展非现场监测、风险分析和监管评级等等。同时提出个案风险监控处置和市场退出措施并承担组织实施具体工作,对信托展业进行事前审批、事中审查以及相关处罚。政信定融项目需要到地方金交所备案,地方金交所的第一监管人为省级政府金融办,实际监管方为各地金融办,目前管理不如信托公司严格。

二、起投门槛不同

优质的政信信托类的项目起投门槛300万,至少也是100万起投,政信定融类项目一般是20万起投的比较多,10万起投的都比较少。对于信托,融资人面对的是单一的信托公司,而定融融资人面对的是数量众多的个体投资人。

三、收益率略有不同

政信定融一般收益在8%左右,风险相对较低。政信类信托收益率一般在6%以上。一般来讲,政信定融的收益率要比政信类信托要高。


四、风控措施上也有区别

政信信托类一般都会有土地抵押,政信定融类的很少有土地抵押,定融产品多数采用应收账款质押的方式。但实际上,土地抵押没有太大的意义,真违约了,也不可能去处置地方城投公司的土地。看政信的信用,更多看的就是该地的区域财政实力和项目违约后的违约成本,区域财政实力越强,违约成本越高的项目,遇到延迟还的几率越低。一般发达地区的政信项目很少违约,例如浙江、江苏、山东等。贵州、云南等偏远地区的项目不建议考虑。

五、转款方式不同

投资者购买信托时,并不是直接转款到融资方,而是基于对信托公司的信任,转款到信托公司在托管银行开设的资金募集账户。项目成立之后信托公司将募集的资金通过托管放款给融资方,项目到期之后融资方还款给信托公司,信托公司再对投资人进行还本付息。信托公司在里面起到了信用中介的作用。政信定融类是投资人直接把钱转给城投公司,回款时也是城投公司直接把钱打给投资人,没有信托公司这个中介。


六、面对的风险大同小异

实质上,政信定融和政信信托都是地方城投平台发的债,融资人都是地方城投平台公司,融资的用途都是用于基础设施的建设,也就是说,信托和定融的底层资产其实是一样的,两者的终极风险其实是相同的。

通过上述的介绍,相信大家对于政信定融和政信类信托的区别有所了解了。各位投资人根据自己的实际情况进行选择,可以听三方财富管理公司的意见之后再做决定。


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